Средняя стоимость аренды квартиры в городах-миллионниках России за 2024 год составила ₽30 тыс — спрос на долгосрочную аренду вырос на 10%

На фоне резкого роста ставок по ипотечным кредитам и высокой закредитованности в прошлом году жители российских городов-миллионников отложили покупку жилья и берут его в аренду, следует из отчета «Авито Недвижимости», предоставленного Readovka. По информации сервиса, в 2024 году спрос среди наших граждан на долгосрочную аренду квартир вырос на 10% по сравнению с 2023. Такая динамика наблюдается в связи с несколькими сопутствующими факторами. Во-первых, рост активности на рынке долгосрочной аренды обосновывается высокой ключевой ставкой по ипотеке, многие россияне отложили приобретение собственного жилья в пользу долгосрочного съема. Во-вторых, в 2023 году было введено в эксплуатацию большое количество новых кв м жилплощади — голых стен.

Однако, закладывая срок на ремонт и обустройство, получается что только в конце 2024 такие квартиры попали на рынок аренды. Благодаря этим факторам, за первую половину января 2025 года спрос на долгосрочную аренду вырос аж на 42% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В связи с этим даже появилась новая тенденция, когда собственники квартир сдают свое жилье, а не продают его, считая это более выгодным решением. Наиболее заметно увеличился интерес населения к аренде студий — на 19%. Он связан с тем, что аренда в целом дорожает и людям приходится уменьшать свои запросы относительно количества комнат и масштаба площади снимаемого жилья. Ценник увеличивается на фоне высокого спроса, так как ипотека на первичном и вторичном рынке стала менее доступной.

Тем временем средняя стоимость аренды квартиры по стране по итогам ушедшего года составила ₽30 тыс, а средняя минимальная стоимость — ₽16,1 тыс. Самые дешевые ставки варьируются от ₽9 тыс до почти ₽20 тыс. Правда, издержки таких самых «дешевых квартир» тоже соответствуют своей цене — бабушкин ремонт с клопами, пустые голые стены и парочка стульев, студии 18 кв м или же вовсе убитая недвижимость. Дешевле всего можно было снять жилье в Воронеже — ₽9 тыс, а самая дорогая минималка, конечно же, в столице — ₽19,8 тыс (студия). В Казани на аренде можно сэкономить больше ₽7 тыс, так как там средняя минимальная цена составляет ₽12,5 тыс, а в Петербурге — ₽13,1 тыс. Согласно прогнозам «Авито Недвижимости», в России продолжится рост стоимости аренды квартир и в 2025 году. На рынке ожидается еще одно повышение на 15%, но, как утверждается, более радикальное подорожание — крайне маловероятный сценарий.

Мигранты, устроившие ночлежку в московском ЖК от ПИК, топят жильцов, разводят антисанитарию и тратят чужое электричество — УК отказывается принимать меры

Жильцы ЖК «Мякинино Парк» на западе Москвы больше двух лет страдают от импровизированного мигрантского хостела, в котором живут работники клининговой компании. Собственники рассказали Readovka, что в «резиновой» однушке живет как минимум 20 (!) человек — гастарбайтеры заезжают вахтами, заселяясь вместе с женами. Стены заросли плесенью, гнилая канализация под ванной протекает — летом 2023 они впервые затопили соседей. В помещении полная антисанитария, «квартиранты» спят на многоярусных нарах и просто на матрасах на полу. Хозяйка жилья тем временем заявила жильцам, что «не знала» о происходящем, заселяла всего 6 человек и потребовала «доказать», что их там больше. По словам жителей, мигранты шумят по ночам, пьют и устраивают сборища в подъезде.

Из кладовки на 1-м этаже уборщики сделали склад-помойку, заваленную хламом и просроченной едой неизвестного происхождения — от мешка с гниющими продуктами распространяется зловоние. Отходы хранятся вперемешку с бытовой химией. Когда жильцы обратились к руководителю клининга, тот заявил, что помещение принадлежит компании и используется, как складское. Только после возмущения собственников он согласился убрать хотя бы мешок с гнильем. Кроме того, рабочие захватили общую помывочную и подключили свою бытовую технику к домовой сети — платить за это приходится жильцам. Измученные люди несколько раз обращались в полицию, но эффекта это не дало. УК «ПИК-Комфорт» же, по их словам, просто игнорирует проблему, ссылаясь на то, что гастарбайтеры работают не на них.